Financiamentos
Financiamento para construção em terreno próprio.
Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a construir em seu próprio terreno e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.
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O financiamento de construção em terreno próprio é uma ótima alternativa para você que deseja construir o seu imóvel do jeitinho que você sempre sonhou e personalizado de acordo com as suas necessidades
Essa modalidade possui algumas peculiaridades, como: o valor é transferido após medições na obra e o crédito não cobre 100% do valor do imóvel.
A grande vantagem é que esse imóvel será executado de acordo com as suas necessidades e gostos.
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As regras para contratação podem variar de acordo com cada empresa, mas, em geral, as regras incluem:
- As parcelas não podem comprometer mais que 30% da renda familiar.
- É possível financiar até 80% do valor de venda do imóvel.
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Quais são as vantagens dessa modalidade?
O financiamento para a construção em terreno próprio possui inúmeras vantagens. Separamos as melhores para você analisar:
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É possível utilizar o seu saldo do FGTS.
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A construção tem alto potencial de valorização.
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A edificação é executada de acordo com as suas necessidades e gostos.
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A velocidade da execução pode ser personalizada de acordo com as suas possibilidades financeiras.
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Possui Alienação Fiduciária, a qual significa que o próprio imóvel em construção é a garantia da operação.
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Esta é uma ótima alternativa para você que deseja construir o seu imóvel do jeitinho que você sempre sonhou e personalizado de acordo com as suas necessidades
Financiamento para
compra do terreno mais a construção
Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.
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Uma ótima alternativa para quem quer ter uma casa nova, mas não possui os recursos financeiros para compra terreno e construir.
Como funciona o processo?
1 - Definição da sua capacidade de financiamento:
Qual a sua real capacidade de financiamento?
Essa informação é fundamental no processo, e é obtida através de uma simples simulação junto à imobiliária. Onde você deve responder um questionário para gerar o valor máximo de crédito possível para a aquisição do imóvel
As informações devem estar corretas, pois determinarão o seu potencial financeiro para se comprometer com o crédito imobiliário.
A simulação, como o próprio nome diz, fornece uma prévia dos possíveis valores que a CAIXA poderá liberar, mas para termos certeza do valor a ser liberado é necessário separar os documentos pessoais e os comprovantes e solicitar uma aprovação de crédito.
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O passo a passo pra esta realização
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Aprovar o crédito junto ao banco.
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Definir/qual será o seu terreno.
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Elaborar e aprovar o projeto arquitetônico.
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Passar pela conformidade da codumentação no banco.
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Construir.
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Não se preocupe, nós lhe ajudaremos em tudo. Tire suas dúvidas.